Статьи - Разное

Как купить квартиру и не быть обманутым

Как купить квартиру и не быть обманутым



Покупка недвижимости – крайне важный шаг, ответственное дело, которое не терпит халатности или ошибок, поскольку они могут стоить впоследствии очень дорого. Как же приобрести в собственность жилье и не оказаться в рядах обманутых людей?

Проверка недвижимости

Чаще всего аферы по продаже недвижимости проходят на основе фальшивых документов. Сегодня можно подделать абсолютно любой документ, поэтому если покупатель не уверен в том, что в силах поверить юридическую достоверность бумаг, лучше всего обратиться к адвокату или риелтору, который сделает все необходимые запросы, наведет справки в ЖЭКе и проверит юридическую чистоту квартиры. Так нужно узнать, какое количество собственников владело квартирой, как часто она продавалась, как проходила ее приватизация и остались ли в ней прописанные люди.

Документы, которые нужно проверить при покупке жилья

Перечень документов, которые должен предъявить для проверки продавец покупателю сводится к следующему перечню:

  • - паспорт продавца;
  • - техпаспорт;
  • - свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • - разрешение от органов опеки в случае, если в жилье прописан ребенок;
  • - разрешение от супругов, если недвижимость приобретена в браке.

В документе, удостоверяющим право продавца на реализацию недвижимости, должны быть вписаны данные с паспорта.


Продажа квартиры представителем

Часто продажа недвижимости проходит по доверенности. В таком случае обязательно нужно проверить ее срок действия, при этом следует учитывать, что максимальным термином, на который выписывается доверенность, является 3 года. Если в тексте доверенности срок не указан, это не значит, что она бессрочна, ее термин действия – год. Мошенники могут использовать и отозванную доверенность, поэтому чтобы удостовериться, что она действительна, необходимо вместе с доверителем посетить нотариуса, убедиться в том, что номер документа у него зафиксирован в госреестре и не отозван на данный момент. Где бы не поживал доверитель и каково бы не было состояние его здоровья, встретиться с ним до покупки недвижимости, необходимо обязательно. Если представитель не может по каким-то причинам устроить встречу, желательно отказаться от сделки.

Предоплата

Если квартира покупателю нравится и они договариваются с продавцом о ее продаже, может возникнуть вопрос об уплате предоплаты. Передавать деньги без заключения авансового договора очень опасно, так как продавец в дальнейшем может просто отказаться от своих слов. В тексте договора помимо полной информации о сторонах сделки и ее предмете, должны быть указаны все условия, по которым будет заключаться договор про куплю продажу. В тексте следует указать сумму, которая будет передаваться в качестве аванса.

Разобравшись во всех нюансах заключения договора, Вы смело можете покупать квартиру от застройщика в Москве и быть увереннымми, что с купленной квартирой проблем не будет .  


Дата публикации: 26.12.2015 г.

© Статья является собственностью www.shulzv.ru. При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на www.shulzv.ru обязательна
















Любое использование материалов, опубликованных на сайте shulzv.ru, только при наличии активной прямой ссылки на сайт shulzv.ru

?iaaen.Iao?eea
SPRINTHOST.RU: быстрый и надежный хостинг!

Copyright © 2009-2018a. Ooeuo A.A. | IA?I 304547211200105
Посещений страницы - 335 + 1

Подписаться
на новости с сайта

Ваш e-mail: *
^