Loading

Безопасность

Риэлтор – незаменимый помощник и надежный гарант чистой сделки.

Риэлтор – незаменимый помощник и надежный гарант чистой сделки.



Необычные ситуации в жизни всегда складываются из самых обычных вещей. И такая жизненная проблема, как купля-продажа недвижимости, в особенности для тех, кто сталкивается с ней впервые в жизни, только на первый взгляд может показаться простой.

Насколько часто нам попадают на глаза в Интернете, газетах и прочих источниках объявления: «Продам квартиру. Свою. Без посредников»? – Сегодня уже гораздо реже, чем, к примеру, они встречались несколько лет назад.

Безусловно, приобретение недвижимости или её продажа всегда сопряжены со стоимостью документального оформления, издержками на переезд, косметическим ремонтом и т.п. И желание людей сэкономить при наслоении таких издержек ничуть не удивительно.

Многие уже привыкли понимать, что риэлторы – не просто посредники, находящие варианты для покупателя и продавца, а те, кто решают при совершении подобных сделок огромное количество наших проблем и обеспечивает для нас неподдельное качество приобретения имущества. Но при этом, как ни странно, среди людей ещё до сих пор иногда бытует ошибочное мнение, что обращение за помощью к солидной риэлторской компании – это удел неприлично богатых и жутко деловых людей.

Давайте рассудим логически: если всё дело только в толщине кошелька и недостатке времени для занятия вопросами купли-продажи недвижимости лично, тогда почему сегодня всё большее число людей среднего уровня достатка доверяет свои проблемы именно риэлторским фирмам? И здесь всё очень просто. Дело не в уровне достатка, а в рациональности и осмотрительности.

Данная статья написана в помощь тем людям, кто, возможно, просто недостаточно проинформирован о том, чем на самом деле занимаются риэлторские компании и для чего они нужны. Давайте рассмотрим данный вопрос с учетом особенностей современной жизни.

Важно отметить то, что образование в нашей стране риэлторских компаний – это важная часть государственной программы защиты интересов населения. Обратите внимание на то, что все риэлторские фирмы имеют статус юридического лица и обязаны отвечать целому ряду законодательных правил и норм. Ведь все они работают со своими клиентами на условиях заключения письменных договоров, которые, в свою очередь, служат дополнительной юридической гарантией для их клиентов.

А вот не написанное слово, как известно, к делу не пришьешь. Первое и, пожалуй, главное, что дает нам обращение к риэлторам за их услугами – это предотвращение довольно внушительного количества рисков, существующих сегодня на рынке недвижимости.

Для того чтобы понять, что такое действительные риски, нет необходимости быть юристами или страховыми агентами. Достаточно иногда обращать внимание на приемлемые для вас источники средств массовой информации, где периодически освещаются различные проблемные ситуации, в которых оказываются наши граждане.

Разве мало представлено уже было нашему вниманию случаев, когда людям доводилось приобретать недвижимость, на которую спустя несколько лет после покупки объявлялись её вполне законные владельцы?

Человек, не являющийся специалистом в области закона и прав собственности, по целому ряду объективных причин попросту оказывается не в состоянии объективно оценить качество недвижимости с юридической точки зрения.

Чем обычно руководствуются люди, приобретая вообще что-либо? Как ни странно, - доверием и расположением к личности продавца. И сделка по купле-продаже недвижимости между людьми в обычных случаях заключается по известной схеме. С самым обходительным и любезнейшим видом продавец демонстрирует нам удобную планировку комнат, затем деловито и искренне предъявляет соответствующие документы, а если ещё и уступочку в цене дает, то мы приходим в полнейшее восхищение и … - вот и сделка состоялась. А продавец в этот момент нам от всей души симпатичен и люб. А кто говорит, что мошенники должны выглядеть, как злобные разбойники с большой дороги?

Давайте объективно рассмотрим момент нотариального оформления документов. Хоть некоторые и готовы принять его почти за высшую юридическую гарантию, но это опять же по незнанию. В действительности же нотариус совершенно не обязан производить доскональную проверку документов на отсутствие спорных вопросов, он обязан лишь истребовать тот пакет документов, который необходим для заверки совершаемой сделки, и проверить только правильность их заполнения. Но именно этот факт многими людьми упускается из вида.

А теперь хорошо подумайте! Разве у нас в стране людям запрещено действовать по доверенности от имени поручителей? Разве мало людей, отбывающих длительные сроки наказания в местах лишения свободы, за которыми сохраняется жилье? Мало недобросовестных опекунов? Или уже отменено уголовное преследование за подделку документов, как за изжитое полностью общественное зло?

Согласитесь, что нас всех по отдельности взятых обмануть очень легко. Но вот у риэлторских фирм отношение к купле-продаже недвижимости строится не на внешних симпатиях к продавцам и покупателям, а на профессиональной глубокой проверке всех юридических сторон и законности продаваемых квартир, коттеджей, участков.

Теперь отбросим вероятность встречи с квартирными мошенниками, тем более, что в действительности, на рынке недвижимости они встречаются далеко не повсеместно, а органы правопорядка всегда готовы о них надежно позаботиться. И рассмотрим совсем иной аспект, с которым столкнуться может, пожалуй, каждый.

Можете ли вы с уверенностью сказать, что ваш продавец в самый ответственный момент не передумает? К примеру, тогда, когда вы, рассчитывая купить его квартиру, уже продали свою. Представьте, что кто-то, заранее зная о предстоящем повышении цен на недвижимость, предложил вашему продавцу больше, чем вы. Ну а денежный залог всегда ведь можно вернуть.

И это далеко ещё не все те причины, по которым решать судьбу нашей недвижимости лучше и удобнее всего, обращаясь к специалистам риэлторских фирм.

Не секрет, что на нашем рынке таких фирм существует сейчас немало. Поэтому, говоря о качестве их услуг, нам всем не стоит беспокоиться. Будучи работниками интеллектуальной сферы деятельности, риэлторы раньше многих сумели понять то, что залогом успешного выживания в условиях конкуренции может стать только безупречное качество услуг и отличный сервис – это и есть то, что принято называть деловой репутацией.

Скорее всего, вы согласитесь с тем, что вам будет приятно, когда ваше решение о купле или продаже недвижимости во всех аспектах рассмотрит грамотный профессионал.

Начиная с интересующей вас цены и местоположения, предложения массы интересных вариантов и заканчивая избавлением вас от утомительной бумажной волокиты переоформления, в том числе и защита от всевозможных рисков – вот за что на самом деле люди платят деньги риэлторам.

Следовать ли описанным здесь предупреждениям и советам – решать только вам!


Дата публикации: 07.03.2014 г.

© Статья является собственностью www.shulzv.ru. При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на www.shulzv.ru обязательна












Обучающие видеокурсы по ремонту и строительству

Похожие статьи:

Зачем заключать предварительное соглашение купли-продажи жилья?

- Наверное, для каждого человека покупка недвижимости – это долгожданное, знаменательное событие, важный этап в жизни. Поэтому каждый этап сделки – трудоемкий процесс, осложненный массой нюансов и требующий большого внимания.

Вернуться к списку статей...

Любое использование материалов, опубликованных на сайте shulzv.ru, только при наличии активной прямой ссылки на сайт shulzv.ru

?iaaen.Iao?eea
SPRINTHOST.RU: быстрый и надежный хостинг!

Copyright © 2009-2017a. Ooeuo A.A. | IA?I 304547211200105
Посещений страницы - 752 + 1

Подписаться
на новости с сайта

Ваш e-mail: *