Что следует знать при сделках с недвижимостью?

Из-за частого неадекватного поведения риелтора, может быть окончательно испорчено впечатление покупателя от такой желанной покупки, как дом или квартира. В наше время на рынке недвижимости существует два типа людей, которые имеют разные мнения по поводу прилегания к услугам посредника: одни думают, что в этом деле без риелтора не обойтись, а другие уверены в том, что можно спокойно обойтись и без помощи посредника. Те, кто защищает права посредников, утверждают то, что лучше раз заплатить комиссионные и больше не задумываться о проблемах, которые могут возникнуть во время купли–продажи. Противники риелторов говорят о том, что эти люди не несут никакой ответственности и делают деньги из воздуха.

Следует учесть тот факт, что в каждом бизнесе существуют мошенники. Рынок недвижимости не исключение. Поэтому неважно, прибегает покупатель к помощи риелторов или покупает квартиру самостоятельно, он должен знать главные моменты сделок, чтобы не попасться на крючок к мошенникам.

В последние годы очень растет количество судебных рассмотренных дел, в которых совершались сделки по липовым документам. Есть несколько видов главных способов мошенничества, в которых задействованы фальшивые документы.

Первый вид, это когда пользуются поддельными доверенности от умерших. Этот документ подделают с целью получения приватизации или продажи квартиры. В ход применяют поддельные документы о доверенности, в том числе уже от умерших владельцев недвижимости. Для того, чтобы не стать жертвой такого обмана, следует обратиться к нотариусу для выяснения причины, по которой хозяин не может совершать сделку самостоятельно. Если покупатель имеет хоть малейшее сомнение в сделке, необходимо отказаться от нее.

Также одним из популярных способов является поддельные договора о купле-продаже. Это делается с целью продажи квартиры сразу нескольким покупателям. При этом первая продажа будет совершиться по фиктивному договору, а вторая по-настоящему. Чтобы не произошло двойной продажи, следует при покупке недвижимости пройти государственную регистрацию. Оформление дома в собственность или квартиры позволит проводить экспертизу документов и следить за правильностью хода купли-продажи будет непосредственно Росреестр, а не риелтор.