Loading

Недвижимость

Как купить квартиру, чтобы не обманули?

Как купить квартиру, чтобы не обманули?

Не только инвесторы с многолетнем опытом покупают недвижимость, но и обычные граждане, которые в основном совершают такие сделки в первый раз. И бывают случаи, когда при покупке квартиры, людей обманывают.
Покупка недвижимости - сложный процесс, который сопровождает много юридических тонкостей. С агентством недвижимости "Премиум МАКС" - premium-max - Вы можете быть уверены в чистоте сделки и риск нарваться на недобросовестного продавца сводится к нулю.

1. Если человек решил купить новостройку.
Первое что необходимо сделать – выбрать застройщика. При этом это один из самых главных пунктов успешной покупки. При выборе застройщика следует узнать, сколько лет он этим занимается. Сколько объектом им было построено. Были ли задержки, если да то на сколько лет.
Узнать эту информацию очень легко, тем более имея доступ в интернет. При этом информацию стоит смотреть не только на сайте самого застройщика, но и поискать другие источники информации.

Очень важным моментом является документация. Дело в том, что были случаи когда уже полностью построенный дом не могли сдать из-за проблем с документами. Надо узнать есть ли у застройщика необходимые разрешения.
По деловой репутации застройщика можно определить будет ли этот дом построен в сроки.
Все документы должны быть в полном порядке и в открытом доступе. Можно даже спросить у менеджера отдела инвестирования, подойдет ли этот дом под ипотеку. Ведь когда квартиры берут под ипотеку, все документы изучаются тщательно. Если застройщик говорит, что документы в скором времени будут готовы, то прежде чем соглашаться на такую сделку следует хорошо подумать.
Договор должен быть обязательно оформлен в соответствии с Федеральным законом. Только так он будет иметь юридическую силу.

2. Если решили купить вторичку. В такой сделке есть как плюсы, так и минусы.
Самый основной плюс – зарегистрированное право. Однако, могут быть люди, которые имели право на квартиру на момент ее приватизации, их права сохраняются пожизненно. И мена владельца не отменяет их прав.
Перед тем как покупать такую квартиру необходимо узнать есть ли родственники, которые предъявляют на нее права. Для того чтобы не было подобных проблем необходимо посмотреть расширенную выписку из домовой книги.
Когда вместо собственника квартиры необходимо общаться с доверенным лицом, стоит выяснить, что ему мешает самому принимать участие в продаже собственности.
Если была перепланировка квартиры, необходимо чтобы перепланировка была оформлена, ведь за нее придется отвечать тому, кто приобрел квартиру.

Если тщательно изучить все документы, то проблем с покупкой вторичной квартиры возникнуть не должно.



Дата публикации: 07.05.2016 г.

© Статья является собственностью www.shulzv.ru. При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на www.shulzv.ru обязательна


* Пунктуация и орфография авторов сохранена







Любое использование материалов, опубликованных на сайте shulzv.ru, только при наличии активной прямой ссылки на сайт shulzv.ru

Яндекс.Метрика
SPRINTHOST.RU: быстрый и надежный хостинг!

Copyright © 2009-2017г. Шульц В.А. | ОГРН 304547211200105
Посещений страницы - 109 + 1