Капитальный ремонт офисов

Казалось бы, нет разницы в осуществлении ремонта квартир или ремонта офисов. В обоих случаях использование одних и тех же материалов, инструментов, да и делают ремонт одни и те же мастера. Но разница существует и заключается она в цели ремонта. Цель ремонта офиса заключается в создании официоза, обеспечении комфортной работы сотрудников и создание привлекательности для посетителей и клиентов.
Поэтому капитальный ремонт офисов специфичен и имеется несколько вариантов его выполнения.

Эксклюзивный капитальный ремонт офисов производится по индивидуальному дизайн-проекту, используются дорогие отделочные материалы. Таким ремонтом подчёркивается индивидуальность и состоятельность компании. Кроме использования дорогих материалов, и отделка здесь не простая: паркетные полы, многоуровневые потолки с различной подсветкой, натяжные потолки, дорогая отделка стен и т.п. Большое внимание уделяется обустройству мест общего пользования.

Стандартный капитальный ремонт офисов производится материалами средней цены, но с хорошим качеством. На полы стелятся ковролин или полукоммерческий линолеум, стены обклеиваются виниловыми обоями под покраску, устанавливаются пластиковые окна.

Качественный капитальный ремонт офисов немыслим без качественного проведения всего комплекса сантехнических работ - ремонта систем холодного и горячего водоснабжения и канализации, электро- и газосварочных работ, ремонта системы отопления, монтажа тёплых полов. Ведь именно от этих работ зависит комфортность деятельности сотрудников.

Если в ходе капитального ремонта офиса необходимо заменить или смонтировать заново инженерные системы, то в комплекс таких сантехнических работ входит демонтаж старого и монтаж нового сантехнического оборудования, такого как здесь.

Осуществление сантехнических работ при капитальном ремонте имеет свои технологические особенности, так как инженерные сантехнические системы, кроме того что они старой конструкции, они ещё проложены по старым технологиям в труднодоступных местах.

Поэтому их демонтаж и последующий монтаж должен осуществляться комплексной бригадой по следующей технологии. Сначала, до отделочных работ, в первую очередь прокладываются трубы систем отопления, водоснабжения и канализации. А на завершающем этапе ремонта устанавливается сантехническое оборудование.

Но в любом варианте при производстве качественного капитального ремонта офисов выполняются следующие работы:

• предварительный этап.
  Перед началом работы разрабатывается проектная документация, включающая в себя план перепланировки помещений, размещение межкомнатных перегородок, планы меблирования и установки офисной техники, схемы коммуникаций и инженерных сетей, информацию о материалах, а также смету ремонта, включающую поэтапные сроки выполнения работ и их стоимость.
• подготовительный этап, в ходе которого
  демонтируются старые покрытия и инженерные сети, сносятся старые перегородки.
• завершающий этап.
  перепланировка помещений, в ходе которой при необходимости устанавливаются новые перегородки и стены;
  установка новых дверных и оконных конструкций;
  полная замена инженерных сетей (электропроводки, сантехники, отопительных приборов, систем кондиционирования и вентиляция и т.п.);
  ремонтируется фасад здания, с заменой настила крыши, выполняются штукатурные и малярные работы;
  настил новых полов;
  чистовая отделка потолков и стен;
  установка мебели, монтаж компьютерной и офисной техники.

Тщательно спланированная организация рабочего места сотрудников является основной целью капитального ремонта офисов. И здесь без строгого индивидуального подхода не обойтись. Поэтому эту работу можно доверить только профессионалам.